التملك ممكن بشروط
يمكن للأجانب تملك وحدات سكنية في مصر وفق ضوابط قانونية تتعلق بعدد الوحدات والمساحة والموقع. نراجع حالتك قبل التوصية بأي مشروع.
شراء السكن في مصر للأجانب
صفحة عملية تشرح ما يهمّك قبل الحجز: من يحق له التملك، ما الوثائق المطلوبة، وكيف تتجنب العروض غير الآمنة.
كثير من الوافدين والخليجيين والأوروبيين يبحثون عن شقة أو فيلا في مصر للإقامة أو الاصطياف أو الاستثمار. دور دار الساحل أن نحوّل هذا البحث إلى قرار واضح: هل الوحدة مناسبة لجنسيتك؟ هل السعر منطقي؟ وهل مسار التسجيل مفهوم؟
بعض المناطق لها قيود
قد تختلف القواعد حسب المنطقة (مثل الحدود أو بعض المناطق الاستراتيجية). لذلك لا نعتمد على الإعلانات العامة فقط، بل نتحقق من صلاحية الموقع للتملك الأجنبي.
الوثائق أساسية
جواز السفر، إثبات الدخل أو مصدر الأموال عند الطلب، وتوكيلات موثقة عند الشراء عن بُعد. نجهّز لك قائمة حسب جنسيتك ونوع الوحدة.
العقد ليس نهاية الطريق
بعد التعاقد تأتي خطوات التسجيل أو نقل الملكية لدى الجهات المختصة. نوضح الجدول الزمني المتوقع والتكاليف الإدارية مسبقًا.
خطوات عملية قبل أن تدفع عربونًا
- حدد الغرض: إقامة دائمة، صيف عائلي، أو تأجير استثماري — كل غرض يغيّر المنطقة والمطور المناسب.
- اطلب مستندات المشروع: رخصة، موقف التسجيل، خطة السداد، ومصروفات الصيانة.
- عاين بنفسك أو عبر وكيل موثوق: الصور الإعلانية لا تكفي. نرتب معاينات منظمة.
- راجع العقد مع مختص: البنود الخاصة بالتأخير، الاستلام، والفسخ أهم من الخصم التسويقي.
ملاحظة: هذه الصفحة للتثقيف العام وليست استشارة قانونية شخصية. للقضايا المعقدة نوجّهك إلى محامٍ مرخّص في مصر.
اطلب مراجعة وضعك